แนวโน้มธุรกิจก่อสร้างไทย ปี 2569 (2026) | วิเคราะห์ทิศทางอุตสาหกรรมก่อสร้างและโอกาสใหม่ในตลาด

ภาพรวมตลาดก่อสร้างไทยในช่วงปี 2558–2567

ในช่วงปี 2558–2567 การลงทุนในภาคก่อสร้างของไทยมีสัดส่วนเฉลี่ยประมาณ 8% ของ GDP โดยแบ่งออกเป็น 2 กลุ่มหลักคือ ภาครัฐ และ ภาคเอกชน ซึ่งมีสัดส่วนมูลค่าการลงทุนอยู่ที่ 59:41 ในปี 2567

แม้การแพร่ระบาดของ COVID-19 จะส่งผลให้การลงทุนภาคเอกชนชะลอตัวในปี 2563–2564 แต่ภาครัฐยังคงเดินหน้าโครงการโครงสร้างพื้นฐานต่อเนื่อง เพื่อขับเคลื่อนเศรษฐกิจและดึงดูดการลงทุนจากต่างชาติ

โครงสร้างของตลาดก่อสร้างไทย

• งานก่อสร้างภาครัฐ: มีสัดส่วนกว่า 80% เป็นโครงการโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้า มอเตอร์เวย์ และระบบสาธารณูปโภค ผู้รับเหมารายใหญ่จึงได้เปรียบจากประสบการณ์ ความเชี่ยวชาญ และศักยภาพทางการเงิน ส่วนผู้รับเหมา SMEs มักได้รับงานในฐานะผู้รับเหมาช่วง

• งานก่อสร้างภาคเอกชน: ครึ่งหนึ่งเป็นการก่อสร้างที่อยู่อาศัย ส่วนที่เหลือคือโรงงาน อาคารพาณิชย์ โรงแรม และโรงพยาบาล การเติบโตของภาคนี้ขึ้นอยู่กับภาวะเศรษฐกิจ เสถียรภาพทางการเมือง และมาตรการกระตุ้นจากภาครัฐ

นอกจากนี้ ผู้รับเหมารายใหญ่ของไทยยังขยายตลาดไปสู่ประเทศเพื่อนบ้าน เช่น กัมพูชา ลาว และเมียนมา ซึ่งอยู่ในช่วงเร่งพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและเขตอุตสาหกรรม

แนวโน้มธุรกิจก่อสร้างไทย ปี 2568–2570

ภาพรวมรายได้ของผู้รับเหมามีแนวโน้มเติบโตในอัตรา เฉลี่ย 2.0–2.5% ต่อปี โดยปี 2568 จะขยายตัวเพียง 1–2% ก่อนเริ่มฟื้นตัวในปี 2569 และขยับขึ้นสู่ 3% ในปี 2570 แรงขับเคลื่อนสำคัญมาจากการลงทุนภาครัฐ โดยเฉพาะ โครงการโครงสร้างพื้นฐานและ Mega Project ในเขต EEC และโครงการคมนาคมขนาดใหญ่ทั่วประเทศ

• ผู้รับเหมารายใหญ่

มีแนวโน้มเติบโตต่อเนื่องจากโครงการภาครัฐ เช่น รถไฟฟ้า รถไฟทางคู่ มอเตอร์เวย์ และระบบสาธารณูปโภค ซึ่งช่วยเพิ่มมูลค่างานในมือ (Backlog) และขยายโอกาสทางธุรกิจในอนาคต

• ผู้รับเหมาระดับกลางและ SMEs

ยังคงมีรายได้ทรงตัว หรือเติบโตเล็กน้อย โดยพึ่งพางานเหมาช่วงจากผู้รับเหมารายใหญ่ ปัญหาหลักที่ยังต้องเผชิญคือ ต้นทุนการก่อสร้างสูง และ ขาดแคลนแรงงาน ซึ่งอาจส่งผลต่อสภาพคล่องทางการเงิน

ภาพรวมอุตสาหกรรมก่อสร้างปี 2026

ในปี 2026 มูลค่ารวมของอุตสาหกรรมก่อสร้างไทยคาดว่าจะอยู่ที่ 1.41 ล้านล้านบาท โดย

• งานก่อสร้างภาครัฐ มีแนวโน้มขยายตัวเล็กน้อย +1%YOY แตะระดับ 860,000 ล้านบาท

• งานก่อสร้างภาคเอกชน มีแนวโน้มหดตัวต่อเนื่องเหลือ 551,000 ล้านบาท (-1%YOY)

ปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อการชะลอตัวคือ ตลาดที่อยู่อาศัยที่ซบเซา และ ความไม่แน่นอนทางการเมือง ขณะที่การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ยังคงทรงตัว

ความท้าทายของธุรกิจก่อสร้างในปี 2026

อุตสาหกรรมก่อสร้างยังต้องเผชิญกับหลายปัจจัยกดดัน เช่น

• ต้นทุนวัสดุก่อสร้างสูง แม้ราคาจะเริ่มลดลงแต่ยังไม่กลับสู่ระดับก่อนปี 2022

• ปัญหาขาดแคลนแรงงานต่างด้าว โดยเฉพาะแรงงานจากเมียนมา

• มาตรฐานการก่อสร้างเข้มงวดขึ้น หลังเหตุการณ์แผ่นดินไหวที่ส่งผลต่อความเชื่อมั่น

• การแข่งขันจากผู้รับเหมาจีน ที่เข้ามาในตลาดไทยมากขึ้น และใช้วัสดุจากจีนในห่วงโซ่อุปทาน

กลยุทธ์ของผู้ประกอบการรับเหมาก่อสร้าง

เพื่อรับมือกับความท้าทายและสร้างโอกาสในระยะยาว ผู้ประกอบการควรปรับกลยุทธ์ ดังนี้

1. ขยายโอกาสสร้างรายได้ใหม่ ๆ ผ่านความร่วมมือกับพันธมิตรทางธุรกิจ และหลีกเลี่ยงการแข่งขันด้านราคาที่รุนแรง

2. บริหารต้นทุนก่อสร้างอย่างมีประสิทธิภาพ ด้วยการวางแผนจัดซื้อวัสดุล่วงหน้า และสร้างเครือข่ายซัพพลายเออร์หลายราย

3. ควบคุมงานในมือ (Backlog) ให้ดำเนินการได้ตามแผน เพื่อรักษาความน่าเชื่อถือและสภาพคล่อง

4. ยกระดับมาตรฐานความปลอดภัยและคุณภาพงาน เพื่อสร้างความเชื่อมั่นแก่ผู้ว่าจ้าง

5. ใช้เทคโนโลยีก่อสร้างสมัยใหม่ เพื่อเพิ่ม Productivity และลดต้นทุนแรงงาน

6. พัฒนาแนวทางก่อสร้างที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม (Green Construction) และลดการปล่อยคาร์บอนในกระบวนการผลิต

แนวโน้มอุตสาหกรรมวัสดุก่อสร้างปี 2026

แม้ราคาวัสดุก่อสร้าง เช่น เหล็ก ปูนซีเมนต์ กระเบื้อง และสีทาอาคาร จะมีแนวโน้มปรับลดลง แต่ยังอยู่ในระดับสูงเมื่อเทียบกับช่วงก่อนปี 2022 ความต้องการใช้วัสดุก่อสร้างอาจชะลอตัวตามตลาดที่อยู่อาศัย โดย

• การใช้ เหล็กทรงยาว อยู่ที่ประมาณ 6.5 ล้านตัน (+0.5%YOY)

• การใช้ เหล็กทรงแบน อยู่ที่ 10.4 ล้านตัน (+0.2%YOY)

• การใช้ ปูนซีเมนต์ อยู่ที่ 36.1 ล้านตัน ทรงตัวจากปีก่อน

นอกจากนี้ สินค้านำเข้าจากต่างประเทศ เช่น เหล็กและกระเบื้องจากจีน เวียดนาม และอินเดีย อาจเพิ่มมากขึ้นจากผลของสงครามการค้า

สรุปแนวโน้มธุรกิจก่อสร้างไทย

อุตสาหกรรมก่อสร้างไทยในช่วงปี 2568–2570 จะเติบโตในอัตราไม่สูงนัก แต่ยังคงเป็นหนึ่งในภาคธุรกิจที่มีบทบาทสำคัญต่อเศรษฐกิจของประเทศ โดยมีแรงขับเคลื่อนหลักจาก โครงการ Mega Project ภาครัฐ และ การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ EEC ขณะที่ผู้ประกอบการจำเป็นต้องปรับกลยุทธ์ให้สอดคล้องกับสภาวะตลาดใหม่ เน้นการใช้เทคโนโลยีเพิ่มประสิทธิภาพ ลดการปล่อยคาร์บอน และสร้างเครือข่ายพันธมิตรในห่วงโซ่อุตสาหกรรม เพื่อให้สามารถแข่งขันได้อย่างยั่งยืนในระยะยาว

ขอบคุณข้อมูล

วิจัยกรุงศรี : แนวโน้มธุรกิจ/อุตสาหกรรม ปี 2568-2570: ธุรกิจรับเหมาก่อสร้าง

SCB EIC : แนวโน้มภาคก่อสร้าง และทิศทางตลาดวัสดุก่อสร้างในปี 2026